Epsicap Reim

Présentation de la société de gestion Epsicap Reim

Basée à Bordeaux, Epsicap Reim est une société de gestion indépendante spécialisée dans l’immobilier, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro 202165 en date du 1er septembre 2021.

Cette société de gestion de SCPI dispose d’un ADN immobilier accès sur les actifs de petite taille souvent délaissés par la plupart des acteurs du marché, notamment les institutionnel et la plupart des sociétés de gestion de SCPI. Epsilon capital a pour ambition de proposer aux épargnants et aux investisseurs des produits performants, tout en privilégiant une relation de proximité et une très grande disponibilité des équipes. Leur structure à taille humaine facilite notamment les prises de décision rapides, un facteur déterminant pour saisir les meilleures opportunités partout en France.

À propos de l’équipe Epsicap Reim :

Avant de co-fonder Epsicap avec Léonard, Andràs BOROS était le Président co-fondateur de Consultim Asset Management. Il avait précédemment occupé les postes de Directeur Général Nouvelle Aquitaine puis de Directeur Général Grands Projets Grand Ouest au sein de Cogedim (groupe Altarea). Auparavant, il était Directeur de Kaufman & Broad à Bordeaux. Diplômé d’HEC, il a débuté sa carrière dans la finance, d’abord dans la banque d’affaires (banque Lazard), puis dans le capital-investissement au sein de Argos Soditic (devenue Argos Wityu), et enfin chez PAI partners. Il a été administrateur de plusieurs sociétés et notamment de Kaufman & Broad entre 2007 et 2011 en tant que représentant de PAI.

Avant de co-fonder Epsicap Reim Léonard HERY l’avait rejoint en tant que Directeur Général et RCCI de Consultim Asset Management, dès sa création. Il dispose de plus de 10 ans d’expérience dans le contrôle et la gestion de fonds immobiliers, notamment au sein d’Atream, société de gestion immobilière. Il avait débuté sa carrière chez EY, au sein du département immobilier et était spécialisé dans les fonds réglementés.

Photos

Andras Boros et Léonard Hery

Les fonds SCPI, OPCI et autres sous gestion

OUVERT

SCPI

Epsicap Reim

SCPI Epsilon 360

TD 2023

6.25%

a partir de

250.00

categorie : Diversifiée

informations clés

  • Obtention de l’agrément AMF : 2021
  • Site internet de la société de gestion : www.epsicap.fr
  • Dirigeants : Andras Boros et Léonard Levy
Logo

société de gestion SCPI

Epsicap Reim

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Questions fréquentes

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet aux investisseurs d’acheter des parts dans une société qui détient et gère un portefeuille de biens immobiliers diversifiés. Les investisseurs deviennent ainsi indirectement propriétaires de ces biens. Les loyers perçus par la SCPI sont ensuites redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels, proportionnels à leurs parts détenues. La gestion des biens immobiliers est assurée par une société de gestion spécialisée qui s’occupe de l’acquisition, de la location, des travaux et de la gestion courante.

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet une diversification sur un ensemble de biens immobiliers. De plus, la gestion professionnelle assurée par la société de gestion agrée par l’AMF permet de déléguer les contraintes liées à la gestion des biens. Les SCPI offrent également la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes versés mensuellement ou au trimestre. Cependant, il existe également des inconvénients potentiels, tels que le risque de perte en capital, la liquidité limitée des parts, ainsi qu’aux aléas du marché immobilier. Il est donc important d’évaluer ces avantages et inconvénients avant de décider d’investir dans une SCPI.

Le rendement moyen des SCPI (Taux de distribution) peut varier d’une année à l’autre et dépendre de plusieurs facteurs. En général, le rendement moyen des SCPI se situe entre 4% et 6% par an. Cependant, il est important de noter que ce chiffre n’est qu’une estimation et ne garantit pas les rendements futurs. Le rendement d’une SCPI est influencé par les loyers perçus sur les biens immobiliers, les frais de gestion, les charges, ainsi que les éventuelles plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers. Il est recommandé de consulter les rapports et les données fournies par la société de gestion pour avoir une estimation plus précise du rendement d’une SCPI spécifique.

Pour acheter des parts de SCPI, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller Weelim. Il vous aide à comparer et sélectionner les meilleures SCPI du marché qui correspondent à vos objectifs d’investissement et à votre profil d’investisseur. Il vous communiquera également tous les documents d’information nécessaire à la bonne compréhension des produits. Après avoir pris connaissance de ces informations, vous pouvez procéder à l’achat des parts en complétant un dossier d’investissement (bulletin de souscription, fiche de connaissance client etc.) et en effectuant le paiement correspondant. Enfin, une fois l’achat réalisé, vous deviendrez propriétaire des parts de la SCPI et bénéficierez des revenus générés par les biens immobiliers détenus par celle-ci.

L’investissement en SCPI comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte. Tout d’abord, il existe un risque de perte en capital, car la valeur des parts peut fluctuer en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers quelle détient. De plus, les revenus distribués par les SCPI peuvent varier, en fonction du niveau d’encaissement des loyers (taux d’occupation, renégociations des baux etc…). Il existe notamment un risque de vacance locative, où certains biens immobiliers de la SCPI pourraient rester inoccupés, réduisant ainsi les revenus potentiels. De plus, la liquidité des parts peut être limitée. Enfin, il y a un risque associé à la société de gestion, telle que sa capacité à gérer efficacement le portefeuille immobilier et à prendre des décisions appropriées.

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CPI 3301 2019 000 041 117

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