Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et les investissements qu’ils souhaitent réaliser…
La SCPI Reason, première SCPI de nouvelle génération lancée par MNK Partners, continue d’impressionner les investisseurs avec ses premiers résultats. À peine un mois après son ouverture, elle affiche des ambitions audacieuses, un objectif de taux de distribution porté à 8,5 % en 2025 (non garanti) bien au dessus des performances du marché. Mais aussi une offre de lancement avantageuse valable jusqu’au 31 janvier 2025. Focus sur ses premières acquisitions et sa stratégie d’investissement.
La SCPI Reason prouve que les SCPI modernes sont capables d’offrir des rendements élevés aux investisseurs. Nous recommandons d’ailleurs l’investissement en SCPI dans notre guide sur les meilleurs placements de 2025.
Nos conseils pour investir et les opportunités du moment
Des acquisitions stratégiques pour un démarrage prometteur
Fidèle à sa stratégie diversifiée, Reason a déjà concrétisé deux acquisitions d’envergure en Irlande et au Royaume-Uni, pour un montant total de 6 millions d’euros. Ces investissements illustrent parfaitement les principes directeurs de la SCPI : viser des actifs de qualité avec des rendements attractifs dans des secteurs porteurs.
Plateforme logistique à Aberdeen, Écosse
Caractéristiques :Un site logistique moderne de 11 100 m² situé près du port d’Aberdeen et de l’Aberdeen Energy Transition Zones
Locataire : Lubbers Logistics Group Ltd., acteur clé du transport et des énergies renouvelables.
Détails financiers : Un bail ferme de 10 ans générant un loyer annuel triple net de 375 000 €, pour un rendement brut à l’acquisition de 9,1 %.
Montant d’acquisition : 4,5 millions d’euros.
Crèche moderne à Dublin, Irlande
Caractéristiques : Un établissement dédié à la petite enfance, rénové en 2019, dans un quartier résidentiel dense.
Locataire : Simbas Childcare, opérateur reconnu pour ses services de garde d’enfants.
Détails financiers : Un bail de 20 ans avec une période ferme de 10 ans, générant un loyer annuel de 85 000 €, pour un rendement net de 7 %.
Montant d’acquisition : 1,2 million d’euros.
Ces acquisitions assurent une distribution prévisionnelle dès janvier 2025, avec un rendement supérieur à 7 %.
Voici la synthèse des acquisitions, n’hésitez pas à suivre Weelim pour avoir ces informations à jour tout au long de l’année 2025.
Localisation
Type d’actif
Montant d’acquisition
Rendement brut
Rendement net AEM
Aberdeen, Écosse
Plateforme logistique
4,5 M€
9,1 %
8,5 %
Dublin, Irlande
Crèche
1,2 M€
7,7 %
7,0 %
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MNK Partners ne s’arrête pas là : trois autres acquisitions, représentant plus de 15 millions d’euros, sont déjà en cours de promesse. Ces actifs diversifiés (logistique, hôtellerie, bureaux) se situent également en Irlande et au Royaume-Uni, avec des baux longs (WALB supérieur à 12 ans) et des rendements bruts à l’acquisition dépassant 9 %.
D’ici la fin du premier trimestre 2025, le portefeuille de Reason devrait dépasser les 20 millions d’euros, consolidant son positionnement de SCPI innovante et performante.
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Pour marquer son lancement, MNK Partners propose une offre exclusive aux premiers souscripteurs : une décote de 3 % sur le prix des parts sponsor. Cette opportunité, valable jusqu’au 31 janvier 2025, rend la SCPI encore plus attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dès maintenant. Si vous souhaitez en profiter avant la fin de la période, contactez-nous.
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Les conseils pour comparer et sélectionner les meilleures SCPI
Les 10 meilleures performances
Choisir la bonne formule pour investir
Les chiffres clés du marché
Les astuces de nos experts pour optimiser sa fiscalité
Une SCPI tournée vers l’innovation et la durabilité
Diversification et accessibilité
Reason se distingue par son approche diversifiée, sans limite thématique ni géographique, et par son accessibilité avec un prix de part fixé à seulement 1 €. Cette flexibilité permet aux investisseurs d’ajuster leurs apports selon leurs objectifs. Elle est rendue possible depuis l’ordonnance du 3 juillet 2024.
Pilotage par la data
MNK Partners intègre un modèle de gestion quantitative, basé sur l’analyse de données macroéconomiques et immobilières. Ce pilotage intelligent permet d’optimiser les acquisitions et d’adapter les stratégies en temps réel aux signaux du marché.
Engagement ESG
Les actifs de Reason respectent des critères ESG stricts, avec une attention particulière portée aux énergies renouvelables. Cet engagement durable répond aux attentes des investisseurs modernes, soucieux de concilier performance financière et impact sociétal.
Pourquoi investir avec Reason ?
Performance prévisionnelle attractive : Taux de distribution cible de 8,5 % en 2025 (non garanti).
Acquisitions stratégiques : Des actifs premium dans des secteurs porteurs et des emplacements clés.
Accessibilité : Part à 1 € et souscription digitalisée.
Offre de lancement : Décote de 3 % jusqu’au 31 janvier 2025.
Un projet ? Contactez Weelim
En 2025, il est essentiel d’évaluer vos objectifs financiers et d’adapter votre stratégie d’investissement. Que vous souhaitiez diversifier vos placements, intégrer des SCPI à votre portefeuille ou optimiser vos rendements, Weelim est là pour vous accompagner. Si vous souhaitez vous faire un avis avant d’investir en SCPI nous avons réalisé une vidéo dédiée sur le sujet pour vous permettre de mieux comprendre les nuances propres à chaque SCPI.
Envie d’aller plus loin ? Nos experts vous proposent un bilan patrimonial personnalisé pour identifier les meilleures opportunités et structurer vos investissements selon vos besoins. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour profiter d’un accompagnement sur mesure et maximiser votre patrimoine en toute sérénité.
À propos de Weelim
Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et de leurs investissements. Notre objectif, c’est que vos placements performent dans la durée que ce soit : en assurance vie et plan épargne retraite, en immobilier ou SCPI, en private equity, en crowdfunding, en bourse etc.
Vous permettre d’investir dans des placements performants grâce à des conseils objectifs et personnalisées
Quelle fierté pour nous de vous accompagner depuis toutes ces années ! Que ce soit pour accéder à de meilleurs rendements, créer un complément de revenu, diversifier vos investissements, optimiser vos impôts ou encore préparer votre retraite. Chez Weelim, nous sommes engagés à vous proposer le service que nous aimerions recevoir : sécurisé, impartial et personnalisé.
Pour cela, nous n’avons de cesse d’analyser les tendances, réglementations et évolutions socio-économiques. Nous évaluons et rencontrons les sociétés de gestion et les acteurs de la finance pour garantir leur pertinence et leur vision à moyen et long terme. Notre but est de vous transmettre conseils et savoir-faire via nos experts disponibles au quotidien. Mais aussi à travers notre lettre des placements, nos guides thématiques et nos vidéos YouTube. Weelim, c’est l’accès à des investissements fiables, performants et responsables pour répondre aux enjeux environnementaux et sociaux de notre époque.
Jérémy Orfeo, Ugo Philippe et Pierre Marsanne – les fondateurs de Weelim
Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2025 ?
Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2025” mais plutôt “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.
Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?
Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.
Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?
L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…
A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?
Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.
Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?
C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.
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