SCPI Corum Eurion

La SCPI Corum Eurion a pour objectif la constitution d’un patrimoine de biens immobiliers diversifiés en zone euro.

La SCPI Corum Eurion est une SCPI de rendement qui dispose d’un champ d’investissement très vaste afin de saisir toutes les opportunités qu’ils s’offrent à elle. En effet, les actifs immobiliers ciblés sont multiples : bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…

Les investissements seront réalisés en portant une attention particulière à la combinaison de : la profondeur du marché locatif, le dynamisme de la zone géographique, la qualité du locataire et la durée du bail. L’objectif de performance à 10 ans (taux de rendement interne tenant compte de l’évolution de la valeur de la part et des dividendes distribués sur une durée de 10 ans) est de 4,5 % (non garanti).

Les résultats 2023 de la SCPI Corum Eurion

En 2023, la SCPI Corum Eurion a affiché un rendement de 5,47 %, dépassant ainsi son objectif de 4,50 %. Cette réussite peut être attribuée à plusieurs facteurs, notamment l’agilité de la SCPI dans un contexte de pandémie, la remontée des taux d’intérêt, qui a ouvert des opportunités, et une politique d’investissement opportuniste et diversifiée. La remontée des taux d’intérêt, résultant du contexte d’inflation, a ouvert une fenêtre particulièrement intéressante pour les investisseurs disposant de ressources suffisantes pour acheter sans avoir recours au financement bancaire. Cette opportunité a été pleinement saisie par CORUM Eurion, qui grâce à l’épargne confiée par ses investisseurs, dispose malgré sa jeunesse d’une force de frappe sur le marché de l’investissement immobilier. Ainsi, elle a pu se positionner par exemple sur l’immeuble Watermarque à Dublin, d’une valeur d’environ 100 M€. Cet immeuble de bureaux de 10 000 m² est loué par des entreprises de premier plan, telles que Pfizer ou Google Irlande, pour une durée moyenne de plus de sept ans au moment de l’achat. Une telle opération aurait été impensable avant 2022, mais l’évolution du marché immobilier a modifié la donne.

Notons enfin qu’Au 31 décembre 2023, CORUM Eurion détient 40 immeubles, répartis dans sept pays et loués à 74 locataires engagés sur une durée moyenne de 7,45 ans. Le Taux d’occupation financier de ces immeubles est de 99,66%.

Lorsque vous investissez dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

• le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement immobilier ;
• il s’agit d’un placement à long terme, la durée de conservation des parts recommandée est 10 ans ;
• cet investissement comporte un risque de perte en capital ;
• la SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ;

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

• des dividendes potentiels qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en raison de la variation des marchés immobiliers et des conditions de location des immeubles (notamment niveau des loyers, taux de vacance) ;
• du montant du capital que vous percevrez lors de la vente de vos parts ou le cas échéant lors de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée du placement.