Investir en OPCI

Les chiffres clés

Performance moyenne en 2023

-7.6 %

Capitalisation

15.31 Mds d'€

Nb de OPCI

Nb de gestionnaires

Part du partrimoine des OPCI investie en Bureaux

68.5 %

Collecte nette en 2023

-3.1 Mds d'€

* Indicateurs OPCI 2022

Classement 2023 des OPCI Grand Public

Weelim rappelle que les classements sont là uniquement à titre indicatif et ne peuvent pas être considérés par l’internaute comme un conseil en investissement.

Il conviendra d’adapter les recommandations d’investissement en fonction de la situation de chacun.

Nom du support	Perf 2023*	Perf 2022*	Perf 2021*	Perf 2020*	Perf 2019*	Perf 2018*	Société de gestion
LF Cerenicimo	0.13 %	5.29 %	5.68 %	5.23 %	8.24 %	19.34 %	La Française AM
Kyaneos Résidentiel (C)	-0.10 %	2.82 %	4.32 %	2.89 %	_%	_%	Kyaneos AM
Silver Génération (P)	5.15 %	0.15 %	4.09 %	3.52 %	_ %	_ %	A plus Finance
Altivia Valeur	3.74 %	5.09 %	5.69 %	5.85 %			Altixia Reim
Swisslife Dynapierre (C)	-9.59 %	-4.10 %	3.07 %	– 0.56 %	5.55 %	5.19 %	Swisslife Reim
Preimium (A)	-15.05 %	-4.03 %	1.67 %	-4.48 %	5.17 %	3.78 %	Primonial Reim
PREIM ISR (VIE)	-10.45 %	4.31 %	4.91 %	_ %	_ %	_ %	Primonial Reim
LF OPSIS Patrimoine (Assurance)	-0.97 %	-0.97 %	2.78 %	-1.10 %	4.52 %	2.03 %	La Française AM
Sofidy Pierre Europe (A)	-0.97 %	-5.83 %	5.75 %	4.60 %	6.93 %	1.67 %	Sofidy
Aviva Investors Experimmo ISR (A)	-3.45 %	_ %	6.91 %	-0.99 %	_ %	_ %	Aviva Investors France
EDR Immo Preimium	-15.51 %	-4.03 %	2.16 %	– 7.84 %	6.33 %	_ %	Edmond de Rothschild Reim
Diversipierre	-12.89 %	-5.14 %	3.33 %	-1.21 %	8.87 %	1.17 %	BNP Paribas Reim
Axa Selectiv Immoservice (A)	-0.60 %	-1.72 %	5.94 %	1.48 %	4.41 %	_ %	Axa IM
Axa Selectiv Immo (A)	-4.52 %	-3.68 %	7.10 %	– 0.11 %	6.03 %	1.65 %	Axa IM
Opcimmo (Vie)	-11.84 %	-2.46 %	3.01 %	– 2.62 %	4.17 %	0.73 %	Amundi Immobilier
Immanens	-6.97 %	-8.23 %	2.58 %	4.39 %	5.58 %	2.43 %	Amundi Immobilier
Amundi Transmission Immobilier	-4.77 %	1.74%	1.46 %	1.70 %	4.06 %	2.05 %	Amundi Immobilier
Groupama Gan Pierre 1 (A)	0.73 %	-2.06 %	4.17 %	2.83 %	6.61 %	-1.79 %	Groupama Gan Reim
Immo Diversification (B)	-1.10 %	-10.12 %	5.10 %	-2.71 %	10.37 %	-1.67 %	AEW Ciloger
France Europe Immo (P)	-3.00%	-8.11 %	1.31 %	-3.40 %	2.69 %	-2.76 %	AEW Ciloger

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Questions fréquentes

Questions Fréquentes

Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2025 ?

Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2025” mais plutôt “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.

Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?

Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.

Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?

L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…

A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?

Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.

Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?

C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.