La SCPI Iroko Zen célèbre sa 1ère augmentation du prix de part

Le 1er août 2024, la SCPI Iroko Zen a annoncé une revalorisation de 1 % du prix de ses parts, portant le prix de 200 € à 202 €. Il s’agit de la première augmentation de valeur depuis la création de la SCPI en 2020, un signe positif pour les épargnants dans un contexte économique complexe. Même si on le montant de la hausse reste symbolique, dans cet article nous revenons sur la dynamique positive de cette SCPI.

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Une stratégie d’investissement opportuniste et diversifiée

Iroko Zen se distingue par une approche opportuniste et diversifiée, investissant dans des actifs immobiliers tertiaires à travers l’Europe de l’Ouest sans contrainte sectorielle. En 2024, la SCPI a réalisé sa première acquisition hors zone euro au Royaume-Uni, renforçant son portefeuille avec un total de 108 actifs incluant des bureaux, des bâtiments logistiques, des hôtels et des commerces.

Cette expansion géographique souligne l’agilité de la SCPI face aux opportunités offertes par des marchés variés. La revalorisation du prix des parts vise à protéger les intérêts des investisseurs existants tout en attirant de nouveaux épargnants. Le signal semble tout à fait cohérent et aligner avec les attentes des investisseurs.

Une acquisition stratégique au Royaume-Uni

Nous l’évoquions plus haut dans cet article, le 19 juin 2024, Iroko Zen a franchi une étape clé en réalisant sa première acquisition au Royaume-Uni avec l’achat de l’immeuble 90 Union Street à Londres pour un montant de 17 millions d’euros. Situé dans le quartier dynamique de Southbank, cet immeuble de bureaux de 1 700 m² est entièrement loué et présente des atouts stratégiques : une localisation centrale, une restructuration moderne, et un locataire de premier plan, Sonnedix UK Services Limited, acteur majeur des énergies renouvelables.

Cette acquisition marque le début d’une présence renforcée sur le marché britannique, où Iroko Zen compte explorer de nouvelles opportunités pour diversifier davantage son portefeuille.

Performances et perspectives de la SCPI Iroko Zen

Avec un portefeuille de plus de 100 actifs répartis en Irlande, Pays-Bas, Allemagne, Espagne, France et maintenant le Royaume-Uni, Iroko Zen continue de s’imposer comme un acteur dynamique sur le marché des SCPI. La SCPI vise un rendement compris entre 6,75 % et 7,50 % pour 2024, après avoir distribué plus de 7 % en 2023. Cette performance reflète la solidité des baux conclus et la valorisation croissante des actifs détenus. En effet, Iroko Zen s’engage à maintenir une gestion prudente avec une approche granulaire et une diversification sectorielle et géographique étendue.

Un engagement envers les épargnants

L’augmentation du prix de part de 1 % est une décision stratégique alignée avec les intérêts des épargnants. Elle permet non seulement de protéger la valeur des parts pour les associés historiques, mais aussi d’assurer un prix d’entrée juste pour les nouveaux investisseurs. Avec un prix de part fixé à 202 €, Iroko Zen conserve une sous-cote prudente de 3,9 % par rapport à la valeur de reconstitution.

Petit rappel concernant les risques. Comme pour tout investissement immobilier, les parts de SCPI comportent des risques de perte en capital, de rendement, d’illiquidité et de devises. Il est essentiel pour les investisseurs de bien comprendre ces risques avant de s’engager. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine avant toute décision d’investissement. Weelim et ses équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur votre projet.