Lancement d’Elevation Tertiom : la première SCPI dédiée à l’immobilier tertiaire en Outre-mer

Le marché des SCPI accueille une nouvelle société avec le lancement d’Elevation Tertiom, la première SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier tertiaire en Outre-mer. Gérée par Elevation Capital Partners, cette SCPI propose un portefeuille immobilier diversifié à travers les départements, régions et collectivités d’Outre-mer (DROM-COM). Grâce à une stratégie de gestion novatrice et une expertise éprouvée en Outre-mer, Elevation Tertiom s’impose comme une solution d’investissement prometteuse pour les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine.

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L’Outre-mer : un marché immobilier unique et prometteur

L’immobilier tertiaire en Outre-mer présente des particularités qui en font une cible de choix pour les investisseurs. En raison de la rareté du foncier, les biens immobiliers dans ces territoires bénéficient d’un potentiel de valorisation à long terme. De plus, ces régions, en plein développement économique, offrent un environnement propice pour les secteurs tels que le commerce, les bureaux, la logistique, et les résidences gérées. L’offre étant souvent inférieure à la demande, cela contribue à maintenir des taux d’occupation élevés et à offrir des rendements potentiels supérieurs à ceux des marchés métropolitains.

Avec Elevation Tertiom, les investisseurs peuvent accéder à un portefeuille d’actifs répartis sur des zones dynamiques telles que la Guadeloupe, la Martinique, La Réunion, la Guyane, ou encore Saint-Barthélemy. La SCPI offre ainsi une diversification géographique importante tout en exploitant la demande croissante en espaces professionnels dans ces régions. Cette combinaison d’actifs tertiaires et de localisation stratégique renforce la résilience des investissements.

La SCPI mise sur une stratégie d’investissement basée sur la diversification

Elevation Tertiom a pour ambition de constituer un portefeuille immobilier solide et diversifié en se concentrant sur trois axes principaux : diversification, résilience, et performance. Cette stratégie repose sur la sélection rigoureuse d’actifs immobiliers de qualité, tous situés dans des zones économiques clés des DROM-COM.

1. Diversification sectorielle et géographique : Les investissements de la SCPI couvrent plusieurs secteurs tertiaires, notamment les bureaux, les commerces, la logistique, et les résidences gérées. Chaque acquisition est choisie en fonction de critères stricts, incluant la qualité des bâtiments, la solidité des locataires et le dynamisme économique des zones ciblées. Cette stratégie permet de limiter les risques tout en optimisant le potentiel de rendement à long terme.
2. Qualité des actifs : Les biens immobiliers sélectionnés répondent aux dernières normes environnementales et techniques. De plus, chaque projet fait l’objet d’audits approfondis menés par des experts indépendants. L’objectif est de garantir des actifs modernes, respectueux de l’environnement et en adéquation avec les besoins des entreprises implantées dans les DROM-COM. Cette approche contribue à la durabilité des investissements, tout en offrant aux investisseurs un patrimoine résilient et performant.
3. Sécurité des locataires : Elevation Tertiom privilégie des locataires de premier plan, tels que des banques, des assureurs, des mutuelles ou encore des grands groupes. Ces partenaires solides garantissent une stabilité locative, élément crucial pour assurer des revenus réguliers aux investisseurs.

Les premières acquisitions d’Elevation Tertiom

La SCPI a déjà réalisé deux premières acquisitions stratégiques dans des régions clés des DROM-COM, illustrant parfaitement sa stratégie d’investissement :

• Projet Kanopée Boutiques à La Réunion : Situé dans l’écoquartier de La Possession, ce projet concerne 35 locaux commerciaux neufs pour un montant total de 19,9 millions d’euros. La livraison est prévue pour avril 2025, offrant ainsi aux investisseurs un actif moderne et situé dans une zone à fort potentiel de développement.
• Projet Azur Commerces en Guadeloupe : Cette acquisition concerne six locaux commerciaux situés à Saint-François, près du centre-ville. Le montant de l’investissement est de 944 000 euros, avec une livraison prévue en juin 2025. Ce projet renforce la présence d’Elevation Tertiom dans les Antilles, un marché prometteur et en pleine expansion.

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Un investissement accessible et attractif

Elevation Tertiom se distingue par son accessibilité. Avec un prix de souscription fixé à 200 € par part (190 € pour les premiers souscripteurs), la SCPI permet de diversifier son patrimoine immobilier dès 3 000 €, soit 15 parts minimum. Ce ticket d’entrée attractif, combiné à un horizon de placement recommandé de 10 ans, en fait une solution idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables sur le long terme.

La SCPI offre également une option de versement mensuel des dividendes, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de revenus complémentaires réguliers. Ce modèle de distribution, couplé à une gestion entièrement dématérialisée, facilite le suivi des investissements et la gestion du patrimoine.

Opportunité pour les investisseur : des parts sponsors disponibles pour les premiers souscripteurs

Pour accompagner son lancement, Elevation Tertiom propose une offre spéciale par l’intermédiaire de Weelim pour les premiers souscripteurs avec des parts sponsors. Ces parts bénéficient d’une réduction de 5 % sur le prix de souscription, soit 190 € au lieu de 200 €. Cette opportunité, limitée à une enveloppe spécifique, permet aux investisseurs d’entrer dans la SCPI à des conditions préférentielles.

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Objectifs de rendement : une performance attractive

Elevation Tertiom affiche des ambitions de rendement séduisantes. La SCPI vise un taux de rentabilité interne (TRI) cible de 9 % sur une période de 10 ans, ainsi qu’un taux de distribution annuel cible de 8 % nets de frais de gestion. Ces objectifs, bien que non garantis, reflètent la solidité de la stratégie de gestion et le potentiel de performance du marché immobilier ultramarin. Ils s’inscrivent également dans la continuité des performances passées observées sur ces marchés, avec des rendements souvent supérieurs à ceux des métropoles françaises.

Pourquoi investir avec Weelim ?

En souscrivant à Elevation Tertiom via Weelim, vous bénéficiez des meilleurs opportunitées de SCPI et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours d’investissement. Nos experts en gestion de patrimoine sont à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à optimiser vos placements. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, nous vous guidons à travers les étapes de la souscription, vous permettant ainsi de diversifier votre portefeuille tout en maximisant vos rendements.

Prenez rendez-vous dès maintenant avec un conseiller Weelim pour discuter de vos objectifs et découvrir comment Elevation Tertiom peut s’intégrer dans votre stratégie patrimoniale.