La SCIC Les 3 Colonnes, acteur majeur du viager solidaire en France, lance une nouvelle offre de titres participatifs d’un montant total de 10 millions d’euros, accessible aux souscripteurs du 17 février au 5 mai 2025. Cette initiative vise à accélérer le développement de la coopérative et à renforcer son engagement social, tout en offrant aux investisseurs un rendement attractif et sécurisé.
Avec un rendement fixe de 4 % et une part variable pouvant atteindre 1,5 %, les titres participatifs constituent une alternative aux placements traditionnels, combinant performance financière et investissement à impact positif.
Retour sur les caractéristiques de cette nouvelle offre, ses avantages, ses risques, et les raisons pour lesquelles elle mérite l’attention des investisseurs en 2025. Nous vous rappelons que chez Weelim, nous vous permettons de souscrire à ce placement. N’hésitez pas à demander conseil et prendre rendez-vous.
Nos conseils pour investir et les opportunités du moment
Les 3 Colonnes : 10 ans d’innovation dans le viager solidaire
Créée en 2013, la SCIC Les 3 Colonnes s’est imposée comme un acteur clé dans la finance solidaire, avec un modèle unique qui permet aux personnes âgées de continuer à vivre chez elles tout en bénéficiant d’un soutien financier et matériel.
En achetant les logements de seniors via un système de viager solidaire, la coopérative leur garantit une rente à vie et assure une gestion active du patrimoine immobilier, transformant ainsi leur domicile en une véritable maison de retraite à domicile.
Avec plus de 644 bénéficiaires solidaires et 5 000 investisseurs engagés, Les 3 Colonnes a levé 164 millions d’euros depuis sa création et poursuit son développement avec une nouvelle levée de fonds via l’émission de titres participatifs.
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Caractéristiques de l’Offre de Titres Participatifs 2025
Cette nouvelle offre, d’un montant total de 10 millions d’euros, sera ouverte à la souscription du 17 février au 5 mai 2025. Elle repose sur des conditions financières avantageuses pour les investisseurs.
Montant et souscription
- Montant total de l’offre : 10 millions d’euros
- Montant minimum de souscription : 5 000 euros (soit 10 titres)
- Prix d’émission : 500 euros par titre
- Période de souscription : du 17 février au 5 mai 2025
- Date de règlement-livraison : 9 mai 2025
Rémunération et rentabilité
- Taux de rémunération fixe : 4 % par an
- Taux de rémunération variable : jusqu’à 1,5 %, en fonction du chiffre d’affaires de la SCIC
- Taux de rendement interne (TRI) cible : 5 %
- Première échéance des intérêts : 31 mars 2026
Durée et remboursement
- Durée d’investissement : 7 ans
- Remboursement à l’échéance : au nominal, sous réserve de la solidité financière de la coopérative
- Pas de frais d’entrée ou de gestion, maximisant ainsi le rendement net
Les investisseurs doivent être conscients que ces titres ne disposent pas d’un marché secondaire et ne sont pas garantis en capital. L’engagement sur sept ans nécessite une planification patrimoniale adaptée.
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Pourquoi investir dans les Titres Participatifs des 3 Colonnes ?
Un investissement engagé et à impact social
En souscrivant à ces titres, les investisseurs soutiennent directement le maintien à domicile des seniors, tout en bénéficiant d’une rémunération compétitive. Cette initiative s’inscrit dans une logique de finance solidaire, permettant aux épargnants de donner du sens à leur investissement.
Le modèle développé par Les 3 Colonnes répond à un enjeu démographique majeur : le vieillissement de la population. La demande pour des solutions alternatives aux maisons de retraite est en forte croissance, ce qui confère un potentiel de développement durable à la coopérative.
Un rendement attractif et sécurisé
Avec un taux fixe de 4 % et une part variable pouvant atteindre 1,5 %, le taux de rendement cible de 5 % est compétitif face aux placements traditionnels comme les obligations ou les livrets d’épargne.
De plus, l’absence de frais d’entrée et de gestion garantit que l’intégralité du capital investi est rémunérée, maximisant ainsi le rendement net pour les souscripteurs.
Une alternative aux placements classiques
Les Titres Participatifs constituent une alternative intéressante aux produits d’épargne traditionnels, notamment dans un contexte où les taux des livrets réglementés sont en baisse. Ils permettent aux investisseurs de diversifier leur patrimoine et d’obtenir une rémunération régulière, tout en contribuant à un projet socialement utile.
Quels sont les risques associés à cet investissement ?
Un investissement peu liquide
Les Titres Participatifs ne sont pas cotés en bourse et ne disposent d’aucun marché secondaire. La cession avant échéance peut s’avérer difficile, nécessitant un accord entre investisseurs.
Un remboursement non garanti
Le remboursement du capital est conditionné à la solidité financière de la SCIC. En cas de difficultés économiques, il est possible que les titres ne soient pas remboursés intégralement.
Une rémunération variable selon la performance de la SCIC
Si la partie fixe de 4 % est garantie, la part variable dépend du chiffre d’affaires. En cas de baisse d’activité, la rémunération totale pourrait être inférieure à 5 %.
Une imposition spécifique
Les revenus générés par ces titres sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 %, incluant 12,8 % d’impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. Les investisseurs peuvent cependant opter pour le barème progressif en fonction de leur situation fiscale.
Vous souhaitez souscrire aux Titres Participatifs des 3 Colonnes ?
La nouvelle offre de Titres Participatifs des 3 Colonnes s’inscrit dans une logique d’investissement durable et solidaire, offrant à la fois une rémunération attractive et un impact social positif.
Destinée aux investisseurs recherchant un placement à moyen terme avec une perspective de rendement stable, cette opportunité permet de diversifier son patrimoine tout en contribuant au maintien à domicile des seniors.
Avec un TRI cible de 5 %, un rendement sécurisé sur 7 ans et une mission à forte utilité sociale, cette offre constitue une alternative sérieuse aux placements traditionnels.
Toutefois, comme pour tout investissement, il est essentiel d’évaluer son profil de risque et ses objectifs patrimoniaux avant de souscrire.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette offre et vérifier qu’elle correspond à votre stratégie d’investissement, les conseillers Weelim sont à votre disposition pour vous accompagner et vous aider à structurer votre patrimoine de manière optimale.
