SCPI Accimmo Pierre

La SCPI Accimmo Pierre a pour objet l’acquisition directe ou indirecte, y compris en l’état futur d’achèvement, et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Elle a également pour objet l’acquisition et la gestion d’immeubles qu’elle fait construire exclusivement en vue de leur location.

Historiquement, le patrimoine de la SCPI de rendement Accimo Pierre était principalement composé d’immeubles de bureaux, mais aujourd’hui, la SCPI mise sur la diversification en incluant des types d’immeubles tels que bureaux, commerces, logistique, hôtellerie et santé, en adéquation avec les convictions immobilières de la société de gestion de SCPI BNP Paribas REIM et les grandes tendances à venir. Cette diversification typologique permet une meilleure mutualisation des risques, car les différents types d’actifs peuvent suivre des dynamiques différentes. La stratégie d’investissement est opportuniste et dépend des évolutions du marché et des perspectives de performance à moyen ou long terme. Actuellement, la société de gestion privilégie les retail parks, les hôtels et les établissements de santé, car ces classes d’actifs sont résilientes et offrent généralement des taux d’acquisition attractifs pour la SCPI.

Depuis le début de l’année 2022, Accimmo Pierre a réalisé l’acquisition de 44 actifs d’une valeur supérieure à 596 M€, dépassant ainsi le volume d’investissement de l’année précédente. Ces acquisitions reflètent parfaitement la stratégie de diversification de la SCPI, comprenant notamment un ensemble immobilier Club Med à l’Alpe d’Huez, des retail parks en région parisienne, un site d’hôtellerie de plein air en Ardèche, un portefeuille de magasins Decathlon et un portefeuille d’établissements de santé. Parallèlement, la société de gestion a mené des opérations d’arbitrage d’une valeur d’environ 50 M€, portant sur 4 immeubles de bureaux en périphérie de Lyon, Toulouse et Paris. Cette rotation du patrimoine est considérée comme saine et vise à vendre des actifs considérés comme matures.

Accimmo Pierre accorde une attention particulière à la dimension responsable de son patrimoine, intégrant les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans sa gestion grâce à une démarche « Best-In-Progress ». La SCPI a obtenu le label ISR immobilier en décembre 2021, concrétisant son engagement à améliorer la performance énergétique des immeubles et à promouvoir le bien-être des utilisateurs.

En résumé, la stratégie d’Accimmo Pierre repose sur la diversification des investissements, l’arbitrage des actifs matures et la démarche ESG, visant à assurer la résilience et à générer une performance durable pour les porteurs de parts.

Risque de perte en capital : le montant du capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. L’évolution du marché immobilier peut avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs de la SCPI. Vous pourriez perdre tout ou partie de votre capital.
Risque de marché : ce placement dont les performances sont liées au marché de l’immobilier n’offre pas de rendement garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité : la demande de rachat de vos parts à la société de gestion ne pourra être satisfaite que s’il existe une souscription correspondante encontrepartie. En l’absence de contrepartie, vous pourriez ne pas pouvoir céder vos parts ou pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.
Risque de change : à titre accessoire, la SCPI peut être exposée au risque de change en cas d’investissement hors de la zone euro.