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La SCPI Novaxia Neo, administrée par Novaxia Investissement, se distingue sur le marché des SCPI avec une nouvelle initiative. Jusqu’au 31 décembre 2024, la société de gestion supprime le délai de jouissance précédemment fixé à trois mois. Cette modification stratégique permet aux nouveaux associés de percevoir leurs premiers dividendes dès le premier jour du mois suivant leur souscription. Une décision qui renforce l’attractivité de cette SCPI sans frais de nouvelle génération et lui donne les moyens de dynamiser sa collecte pour saisir les opportunités du marché.
Nos conseils pour investir et les opportunités du moment
Une suppression du délai de jouissance pour accélérer les revenus
Comprendre le délai de jouissance
Le délai de jouissance est un indicateur propre aux SCPI, qui représente la période entre l’enregistrement d’une souscription et le début du versement des dividendes. Ce délai, généralement de 3 à 4 mois, permet aux gestionnaires de mobiliser les capitaux collectés pour acquérir de nouveaux actifs générateurs de revenus. En supprimant ce délai jusqu’au 31 décembre 2024, Novaxia Neo permet aux investisseurs de percevoir leurs revenus potentiels dès le mois suivant leur souscription.
Un atout pour les investisseurs
Cette suppression temporaire accroît considérablement l’attractivité de Novaxia Neo. Les investisseurs bénéficient d’une rémunération plus rapide sur leur placement, ce qui peut s’avérer décisif dans un contexte économique marqué par l’incertitude. La décision vise également à soutenir la collecte de fonds, permettant à la SCPI de renforcer son portefeuille immobilier.
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Lancée en 2019 par Novaxia Investissement, Novaxia Neo s’est rapidement imposée comme une SCPI performante. Avec un taux de distribution de 6,51 % en 2023, elle figure parmi les SCPI offrant les meilleurs rendements du marché. Depuis sa création, elle affiche des performances stables et solides, avec un TRI (taux de rentabilité interne) de 7,51 % sur 5 ans, au 30 septembre 2024.
Une accessibilité renforcée
Le prix de part de Novaxia Neo, fixé à 187 euros, reste inférieur à sa valeur de reconstitution de 188,33 euros au 30 juin 2024. Cette décote offre une opportunité d’entrée intéressante pour les nouveaux investisseurs, tout en garantissant une marge de sécurité. De plus, l’absence de frais de souscription, remplacés par des frais de gestion de 18 % TTC des produits encaissés, en fait une SCPI particulièrement compétitive.
Une gestion moderne et innovante
Novaxia Neo se positionne comme une SCPI de nouvelle génération, sans frais de souscription. Cette approche innovante, combinée à une gestion proactive, lui permet de répondre aux attentes des investisseurs en quête de performance et de flexibilité.
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Le portefeuille de Novaxia Neo comprend 36 actifs immobiliers, principalement composés d’immeubles de bureaux, mais aussi d’établissements hôteliers, de locaux d’activités et d’établissements de santé. Cette diversification sectorielle renforce sa résilience face aux cycles économiques.
Un développement à l’international
Novaxia Neo poursuit son expansion en Europe, avec des projets d’acquisitions dans plusieurs pays. Parmi ses objectifs, elle prévoit l’acquisition d’un hôtel de 103 chambres à Dresde, en Allemagne, offrant un rendement attractif de 7,61 % AEM (acte en main). Des négociations sont également en cours pour investir dans des actifs logistiques et hôteliers en Espagne et en Irlande.
Cette stratégie d’internationalisation vise à tirer parti des opportunités offertes par des marchés dynamiques et diversifiés. Elle permet également de réduire le risque en répartissant les investissements sur plusieurs zones géographiques.
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À propos de Weelim
Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et de leurs investissements. Notre objectif, c’est que vos placements performent dans la durée que ce soit : en assurance vie et plan épargne retraite, en immobilier ou SCPI, en private equity, en crowdfunding, en bourse etc.
Vous permettre d’investir dans des placements performants grâce à des conseils objectifs et personnalisées
Quelle fierté pour nous de vous accompagner depuis toutes ces années ! Que ce soit pour accéder à de meilleurs rendements, créer un complément de revenu, diversifier vos investissements, optimiser vos impôts ou encore préparer votre retraite. Chez Weelim, nous sommes engagés à vous proposer le service que nous aimerions recevoir : sécurisé, impartial et personnalisé.
Pour cela, nous n’avons de cesse d’analyser les tendances, réglementations et évolutions socio-économiques. Nous évaluons et rencontrons les sociétés de gestion et les acteurs de la finance pour garantir leur pertinence et leur vision à moyen et long terme. Notre but est de vous transmettre conseils et savoir-faire via nos experts disponibles au quotidien. Mais aussi à travers notre lettre des placements, nos guides thématiques et nos vidéos YouTube. Weelim, c’est l’accès à des investissements fiables, performants et responsables pour répondre aux enjeux environnementaux et sociaux de notre époque.
Jérémy Orfeo, Ugo Philippe et Pierre Marsanne – les fondateurs de Weelim
Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2025 ?
Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2025” mais plutôt “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.
Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?
Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.
Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?
L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…
A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?
Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.
Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?
C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.
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