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Private Equity Performance Pierre 5

6 %
10200 €

Présentation de la SCA Peformance Pierre 5

Performance Pierre 5 est un fonds de Private equity immobilier dont la la stratégie d’investissement se concentre sur l’acquisition ou la souscription de titres de capital de sociétés opérant dans le domaine de la promotion immobilière en France ou du marchand de biens.

La stratégie d’investissement Performance Pierre 5 consiste à financer des opérations immobilières de promotion, réhabilitation et aménagement urbain en France, dans des régions dynamiques à forte demande : Île-de-France, région Sud et bassin lyonnais principalement
PP5 financera différentes classes d’actifs à forte valeur ajoutée : actifs prime, logements conventionnés ou thématiques d’utilité sociale (maisons médicales, co-living). Le principal objectif est d’assurer une diversification et une mutualisation des projets afin d’optimiser la gestion du risque.

Les investissements de Performance Pierre 5 se feront soit par le biais de prises de participation majoritaires ou minoritaires. Des avances en compte courant pourront également être octroyées aux entreprises ciblées. Les fonds investis de cette manière seront utilisés pour participer au financement de projets immobiliers. Les opérations de marchand de biens auront une durée prévisionnelle d’au moins 12 mois, tandis que celles liées à la promotion immobilière ne dépasseront généralement pas 36 mois. Une fois les actifs immobiliers rénovés ou construits, leur commercialisation pourra débuter, ce qui permettra à la Société de générer principalement des dividendes, éventuellement des plus-values de cession, ou une part du boni de liquidation à la fin du projet, généralement dans les 12 ou 36 mois suivant le début de l’opération. Pour ces raisons, la Société recommande aux investisseurs de prévoir une période d’investissement conseillée de 4 à 5 ans, tenant compte de la période de souscription d’un an, afin de permettre plusieurs rotations de projets au sein des entreprises dans lesquelles elle investit, ce qui peut potentiellement conduire à une performance optimale et à des distributions de bénéfices aux actionnaires.

Les avantages de Performance Pierre 5

  • Eligible au PEA et PEA-PME
  • Pas d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
  • Accessible dès 10 200 €
  • Une multitudes d’opérations ciblées (diversification)
  • Un objectif de performance non garanti de 6% par an net de frais de gestion et de frais d’entrée
  • Durée d’investissement recommandée de 5 ans

L'objectif de performance de 6%

L’objectif de performance affichée parHorizon AM est de 6% par an. Cet objectif de performance est net de frais de gestion et de frais d’entrée, il est donné à titre indicatif et n’est pas garantie. Il correspond au TRI annuel de l’investisseur sur la durée d’investissement conseillée de 5 ans. Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Projets. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

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Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Le profil de risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez les parts pendant 6 années. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de notre part de vous payer. Nous avons classé le fonds dans la classe de risque 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau moyen et, si la situation venait à se détériorer sur les marchés immobiliers, il est possible que notre capacité à vous payer en soit affectée.

Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans la Société n’est ni garanti, ni protégé. En conséquence la Société ne peut écarter les risques de perte partielle ou totale d’investissement ou de mauvaise rentabilité pour les Souscripteurs.

Risque de liquidité : En cas de demande de rachat, l’attention des Souscripteurs est attirée sur le fait que leur demande de retrait pourrait ne pas être intégralement exécutée, et que la liquidité des Actions n’est donc pas pleinement garantie.

Autres risques : Performance Pierre 5 sera également exposé à des risques liés à l’activité de la société, de conflits d’intérêts, aux charges, d’endettement, au droit de retrait et de caducité tels que décrits dans le document d’information synthétique.

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Questions fréquentes

Le private equity est un mode d’investissement dans des entreprises non-côtées en bourse ou au sein de projets immobiliers à forte valeur ajoutée (on parle de stratégie immobilière value-Add dans ce second cas).  Pour les investisseurs privés, l’investissement en private equity se fait généralement à travers des fonds d’investissement spécialisés. Ces fonds vont prendre des participations directement dans des entreprises (en participant à des levées de fonds par exemple) ou dans des projets immobilier. Le private equity peut être utilisé pour financer des projets de recherche & développement, soutenir la croissance d’une entreprise, réaliser une ou plusieurs opérations de marchand de biens, participer à une opération de LBO ou encore pour aider une entreprise à se restructurer. Les investisseurs en private equity recherchent généralement des rendements élevés sur leurs investissements à long terme.

Un fonds de private equity commence par collecter des fonds auprès d’investisseurs institutionnels et/ou des particuliers. Ensuite, il recherche des opportunités d’investissement dans des entreprises privées avec un fort potentiel de croissance ou des opportunités de restructuration. Une fois qu’une entreprise est sélectionnée, le fonds investit des capitaux en échange d’une participation dans son capital. Il travaille ensuite en étroite collaboration avec l’entreprise pour améliorer sa performance opérationnelle et financière. Enfin, lorsque l’entreprise atteint un niveau de développement souhaité, le fonds cherche à réaliser un rendement en cédant sa participation par le biais d’une vente, d’une introduction en bourse ou d’une fusion. Les investissements en private equity ont généralement une durée de détention de plusieurs années.

Investir dans un fonds de private equity présente des avantages. Tout d’abord, les rendements potentiels annoncés par les sociétés de gestion sont potentiellement élevés. L’objectif pour l’investisseur étant de rémunérer le risque qu’il prend. Par ailleurs, notons que pour certains fonds de private equity, les souscripteurs peuvent béénficier d’une exonération totale d’impôt sur la plus-value après 5 années de détention. Cependant, cela comporte également des inconvénients tels qu’une liquidité limitée, un risque de perte en capital et un verrouillage des fonds pendant la durée du fonds (généralement pendant 6 à 10 ans selon les véhicules. Il est essentiel de comprendre ces aspects spécifiques à chaque fonds et de faire des recherches approfondies avant de prendre une décision d’investissement, en consultant un conseiller financier si nécessaire.

Pour investir dans un fonds de private equity, vous devez suivre quelques étapes clés. Tout d’abord, déterminez vos objectifs d’investissement et votre tolérance au risque. Ensuite, recherchez des fonds de private equity réputés et effectuez une étude approfondie sur leur historique de performance et leur équipe de gestion. Chez Weelim, nous faisons une veille permanente sur le marché des fonds de private equity pour vous sourcer les meilleures opportunités du moment. Vous pouvez demander à un de nos conseiller de vous accompagner, sans frais supplémentaires.

Les investissements en private equity comportent des risques. La liquidité est généralement restreinte, et rend la vente ou le retrait rapide des fonds difficiles. Ensuite, les entreprises investies peuvent échouer, entraînant le cas échéant une perte totale ou partielle en capital. Les fonds peuvent être également bloqués pendant une période prolongée. Les rendements dépendent des gestionnaires et des décisions prises, on parle donc de performance potentiellement élevées, mais sans garantie de succès. En effet, les conditions économiques et de marché peuvent affecter la performance des investissements. Il est crucial d’évaluer attentivement ces risques avant d’investir en private equity.

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